Hola, muy buenas a todos los foreros/as. Os explico lo que me está pasando para ver si alguien me puede aclarar un poco las dudas que tengo.

Recientemente me ha ha salido la posibilidad de adquirir una VPT a un particular (cumplo los requisitos del baremo). La vivienda tiene 6 años. Tiene 90 m2, una plaza de garaje y trastero. El precio de venta que pone el propietario es de 200.000 euros (impuestos aparte). Este es el precio resultante de aplicar el precio de venta de VPT de segunda mano para el año 2011 según tablas del gobierno de Navarra (1.798 €/m2 para vivienda y garaje y 719 €/m2 para los anejos).

Hasta aqui los datos de la vivienda, ahora vienen mis preguntas:

1- Me gustaría saber si este precio se debe calcular con el precio del módulo de este año (2011) o respecto al módulo de su año de construcción (2005).

2- Esta misma vivienda les costó a sus propietarios en el año 2005, 130.000 euros (en aquel año el precio del módulo estaba alrededor de los 1.000 €/m2 y en 2011 en 1.798 €/m2). Es decir en apenas 6 años el piso viene a costar 70.000 más. ¿Cómo es esto posible?. Ni más ni menos que un 65% mas!!!!!!.

3- En caso de que realmente este sea el precio oficial (200.000 euros), me gustaría saber quien se embolsa esa diferencia, ¿el propietario actual o el gobierno de Navarra?. 

4- Si es para el propietario, me parecería un abuso por completo. Ya que en 6 años repito, va a sacar un beneficio de nada más ni nada menos que 70.000 euros por la venta de una vivienda pública!!!!!. Escandaloso. ¿Cómo puede el gobierno de Navarra permitir esta especulación con dinero público????????.

Me gustaría que desde Portalvpo o alguien que entienda un poco de la materia me pueda aclarar esto. El piso no está mal, pero no quiero hacer el primo.

Muchas gracias por anticipado  y un saludo.