Hola consulta.

Desde www.portalvpo.es te damos nuestra opinión, pero te aconsejamos como siempre que contrastes la información con el departamento de vivienda.

La subvención que hay que devolver es la del adjudicatario que finalmente no se queda con la vivienda. Y si finalmente la vivienda te la quedas tu, creo que lo normal es que tu te hagas cargo de los gastos notariales y todos los gastos que conlleve la compraventa de la vivienda.

Un saludo y que salga todo bien.

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 He leido este tema y me surge una duda:

Siempre la parte a devolver es el 50% de la ayuda que te da el Gobierno?si se vendiese una vpo (dentro de las obligaciones q marca la ley) dentro de los 5 primero año a alguien fuera de la pareja tambien seria el 50% lo q pierdes o el total?

Hola skalofrio.

Si la pareja abandona el domicilio habitual y entra un tercero u otra pareja, los dos tendréis que devolver la subvención, osease, el 100%.

El 50% es por que solo uno de los dos se va de casa.

Un saludo.

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Hola...tengo una duda. Yo también he roto con mi pareja y tenemos adjudicada una VPT. También hemos decidido que sea yo la que me quede el piso y ante semejante situación a la que me enfrento, me gustaría saber cómo proceder.

¿Cómo se realiza el cambio de titularidad? ¿es a través de una Compra venta o de una transmisión? ¿cómo quedaria el tema de los impuestos? se que tiene que haber una notificación al Gobierno de Navarra de que la mitad de la casa se queda sin propietario y creo que lo normal es que renuncien al derecho de tanteo y retracto ¿mas o menos es asi?yo en este caso no tengo subvención asi que sería mas sencillo...no se, si alguien me puede dar un poquito de luz sobre el tema se lo agradecería mucho.

Gracias

Hola Luna09.

Muchas preguntas, jeje...

¿Cómo se realiza el cambio de titularidad?

Si la vivienda la tenéis adjudicada a los dos, no podéis hasta la compraventa. Luego en el mismo notario el te vende su parte y tendrá que devolver su subvención.

¿es a través de una Compra venta o de una transmisión?

Ambas, compraventa y despues transmisión.

¿cómo quedaria el tema de los impuestos?

Los impuestos serán los correspondientes a la compra de la mitad de la vivienda. No se la cuantía pero compraventa de vivienda usada tiene un 6% (creo, no estoy seguro 100%).

se que tiene que haber una notificación al Gobierno de Navarra de que la mitad de la casa se queda sin propietario y creo que lo normal es que renuncien al derecho de tanteo y retracto ¿mas o menos es asi?

Si es así.

Un saludo.

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Hola, yo os cuento como se hace.... Primero hay que notificar a Hacienda la forma en la que se va a efectuar el cambio de la titularidad, ya que puede ser compraventa, disolucion de la sociedad conyugal o extincion del condominio, hay que pagar la devolucion de la subvencion que ellos te calculan con intereses de demora y todo. Luego ellos te notificaran si ejercen el derecho de tanteo y retracto, que no les suele interesar porque no quieren el 50% de una vivenda. y una vez que te autorizan ya puedes hacer la transmision.

la transmision mas ventajosa es la extincion de condominio , porque se tributa al 0,5%.

Un saludo

Muchas gracias !!

Hola!

He leido tu problema, y yo estoy en la misma situación. Tenemos una VPO en pareja y hemos roto hace algun tiempo, de forma amistosa eso si. Tras hablarlo, hemos decidido que me quede yo la vivienda, pero no se si al final desde Vivienda te dicen que la entregues y no permiten que se la quede uno de los miembros de la pareja.

El Post ya veo que es de hace tiempo, a ti como te ha ido despues de este tiempo?. Habeis tenido que entregar la vivienda?. Te agraderia mucho si me puedes comentar como te ha ido a ti, y que proceso has seguido y si al final te has quedao tu el piso o lo habeis tenido que entregar.

venga muchas gracias!